Kao vlasnik nekretnine, sigurno ste zainteresirani da se pobrinete da visina vašeg novog vrtnog zida odgovara cjelokupnom izgledu vašeg posjeda. Međutim, također morate poštovati zakonske propise koji određuju koliko visoka može biti mala konstrukcija. Na kraju, ali ne i najmanje važno, treba se dogovoriti sa stanarima po ovom pitanju, jer previsok zid uvek dovodi do razdora među komšijama.
Koliko visok može biti vrtni zid?
Visina baštenskog zida je različito regulisana širom zemlje i zavisi od državnih građevinskih propisa i lokalnih razvojnih planova. Uobičajene visine su između 40 i 90 centimetara za simbolične granice i 180 centimetara za zidove privatnosti.
Maksimalna visina
Ovo je nedosledno regulisano širom zemlje. Pored važećih državnih propisa o gradnji, svaka opština može izdati svoje propise, koje možete pronaći u lokalnom planu razvoja.
Međutim, postoje smjernice koje možete slijediti:
- Zidovi koji predstavljaju simboličnu granicu mogu biti visoki od 40 do 90 centimetara.
- Za zidove privatnosti, visina od 180 centimetara je obično gornja granica.
Osim toga, u zavisnosti od savezne države, mora se održavati minimalna udaljenost od susjedne imovine.
Vrtni zid direktno na granici posjeda
U ovom slučaju se primjenjuje zakon susjedstva. I ovdje se lokalni zahtjevi razlikuju u pogledu visine vrtnog zida. Ako ovo služi za ograđivanje imanja, u većini saveznih država ono mora biti najmanje 120 centimetara visoko, a najviše 180 centimetara.
U vašoj saveznoj državi, međutim, dozvoljeni ili potrebni iznos može se razlikovati od ovih vrijednosti. Pored toga, svaka opština može imati svoje propise.
Bolje razgovarati sa komšijama unapred
Neke ljude uznemirava djelomično ograđivanje posjeda. Stoga, u gotovo svim saveznim državama, prije izgradnje baštenskog zida mora se dobiti pismena saglasnost neposrednih stanovnika.
Ako pristanu na gradnju, zid može čak i premašiti maksimalne dimenzije. Međutim, ako se susjed ne slaže, na primjer zato što ne želi da se sjene bacaju kroz vrtni zid, morat ćete se odreći željenog ekrana za privatnost.
Zid mora biti "lokalni"
Važan aspekt za odobrenje od strane opštine je „lokalni običaj. To znači da izgled zida mora odgovarati preovlađujućoj ogradi u razgraničenom okruženju. Međutim, moguća su odstupanja od ovoga, inače bi bilo ujednačenosti i ne bi bilo lokalnog običaja.
Savjet
Uvijek je preporučljivo posjetiti lokalne građevinske vlasti prije podizanja vrtnog zida. Tamo ne samo da možete saznati o propisima koji važe tamo gdje živite, već i direktno podnijeti zahtjev za izgradnju.
