U zavisnosti od savezne države, za novi staklenik može biti potrebna i građevinska dozvola. Obim površine, visina zgrade i vrsta planirane upotrebe važni su faktori za zvaničnu certifikaciju. Posebno važno: Građevinska dozvola se uvijek mora dobiti prije ceremonije polaganja temelja.
Kada mi treba građevinska dozvola za staklenik?
Da li je za staklenik potrebna građevinska dozvola zavisi od savezne države, veličine, visine i upotrebe. Provjerite državne građevinske propise i kontaktirajte nadležnu građevinsku upravu prije početka gradnje. Ako odobrenje nije potrebno, preporučuje se pismena potvrda.
I na mojoj vlastitoj zemlji? U svakom slučaju, trebali ste barem nešto čuti o graničnim udaljenostima, statičkim proračunima, lokalnim statutima, planovima razvoja, državnim građevinskim propisima i susjedskim zakonima ako namjeravate u budućnosti uzgajati vlastite biljke pod zaštitnim staklom. Ili će to biti zimska bašta koja bi se čak mogla koristiti i za stambene svrhe? Prilikom izgradnje plastenika na postojećoj stambenoj zgradi, ova sumnja bi mogla biti sasvim očigledna?!
Pitajte nadležne prije nego što probijete zemlju
Pod određenim uslovima, zimske bašte se takođe procenjuju kao samostalne strukture, za čiju izgradnju može biti potrebnozvanično odobrenje. Posebni propisi o postupku prije početka izgradnje nalaze se u važećim državnim građevinskim propisima, koji su u većini slučajeva specificirani posebnim građevinskim propisima pojedinih opština. Za nešto veće objekte sa odgovarajućom velikom krovnom površinom teško da ćete moći izbjeći lični odlazak nadležnom građevinskom organu. Pejzažni arhitekti i kompanije za uređenje pejzaža iz regiona takođe su obično voljni da ovde daju informacije (i to besplatno).
Zato što je sigurno sigurnije
Čak i ako nadležni organ ne mora da izdaje građevinsku dozvolu za novi staklenik, uvek neka takva informacija pismeno potvrdi službenik u kancelariji. Nakon što zvanična potvrda garantuje dedovanje, ovo više ne važi ako se stakleniktreba naknadno opremitisa instalacijom za grejanje ili vodu, na primer. Jedna od najčešćih tačaka spora je, na primjer, da vlasnici zgrada zbog neznanja ne poštuju zakonske odredbe trenutno važećeg Pravilnika o uštedi energije (EnEV).
Važno kao i građevinska dozvola za staklenike
Čak i ako se poštuju svi zakonski modaliteti i propisana minimalna udaljenost od linije posjeda,razjašnjavajući razgovor sa susjednim susjedstvom uvijek ima smisla, a još više u slučaj (zvanično odobrenog) razvoja granice. Komšije se generalno mogu iznervirati zbog svega o čemu prethodno nisu razgovarali, na primjer ako ih zaslijepi stakleni zabat novog staklenika ili ako im je blokiran pogled sa njihovog imanja.
Savjet
Da biste sprečili kasnije nesporazume i moguće sporove: Kada posetite građevinsku upravu, najbolje je da sa sobom ponesete crtež vašeg ličnog razvojnog plana, čak i ako stakleniku nije potrebna građevinska dozvola. I: Obavezno potvrdite odluku u pisanoj formi.
